212 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
283 600 $
Chalet · 3 939 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 2 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477873948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
85010477873948200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 55 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 3 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 723 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 466 994 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 929 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 438 536 $ Poids 32 % |
| 5 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 198 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 029 $ Poids 25 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 727 $ Poids 18 % |
| 7 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 295 $ Poids 16 % |
| 8 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 243 746 $ Poids 8 % |