Chemin POINTE-MARTEL · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
122 600 $
Autre · terrain 194 991,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 991,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
21 800 $
Rôle antérieur 26 700 $ -18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101983403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
85015101983403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 19 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 736 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 2 | route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 499 $ Poids 0 % |