1969 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 72,5 m² · constr. 1933 · terrain 3 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113494128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
85015113494128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 83 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-10-30 · 547 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 164 $ Poids 60 % |
| 2 | 1760, 2e rang Nord, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 784 $ Poids 2 % |