1797 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 15 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 499 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123372524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
85015123372524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 94 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, chemin de la Galère, Saint-Édouard-de-Fabre 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 455 $/m²) 121 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 606 577 $ Poids 22 % |
| 2 | 1968, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (4 383 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 648 921 $ Poids 8 % |
| 3 | 1422, route 46, Saint-Édouard-de-Fabre 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 1392, Route 46, Saint-Édouard-de-Fabre 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (1 105 $/m²) 101,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 777 $ Poids 0 % |