1905 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 3 728 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 329,9 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123420181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
85015123420181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 71 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-10-30 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 1760, 2e rang Nord, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 414 $ Poids 7 % |