768 Route 101 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 62,3 m² · constr. 1980 · terrain 10 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 691,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142300975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
85015142300975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 65 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, chemin de la baie-des-rochers, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 542 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 207 $ Poids 0 % |