1303 Rue PRINCIPALE · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
680 900 $
Autre · 680 900 $/m² · 1 m² · constr. 1958 · terrain 5 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 573 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142874326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
85015142874326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 94 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|