Route 391 · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
541 000 $
Autre · terrain 1 248 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 624,7 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183383202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
85015183383202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 89 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 391 Sud, Béarn 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 242 $ Poids 3 % |
| 2 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 0 % |