341 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173771033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
85020173771033200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 94 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 980 $ Poids 33 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 333 751 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 165 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 367 321 $ Poids 2 % |