Rue PRINCIPALE S · Béarn

Valeur estimée

158 400 $

Terrain · terrain 12 362,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 400 $

Rôle 19 600 $P10 100 800 $P90 332 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 362,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 600 $

100 %

Terrain 19 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 600 $ -38.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

173779655200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

85020173779655200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P55

Vaut plus que 55 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202263 500 $+1 %

202364 100 $+1 %

202463 500 $-1 %

202565 000 $+2 %

202696 600 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, rue Élizabeth, Béarn

2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 33 %

7, Rue Principale, Béarn

2024-09-27 · 918 m · Vendu 139 856 $ (379 $/m²)

369,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 071 $

Poids 18 %

route 391 Sud, Béarn

2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE S · Béarn

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