8 Rue MAYER N · Béarn
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173859752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
85020173859752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 75 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 267 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 395 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 473 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 286 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 235 615 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 357 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 141 454 $ Poids 34 % |
| 8 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 200 936 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 240 $ Poids 19 % |