15 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 77,4 m² · constr. 1976 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173866787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
85020173866787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 64 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 202 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 140 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +690 $ | 135 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 84 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −990 $ | 207 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 85 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 155 258 $ Poids 50 % |
| 5 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 038 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 143 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 863 $ Poids 10 % |