9 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 158,4 m² · constr. 1963 · terrain 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173867783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
85020173867783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 83 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 336 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 310 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 336 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 448 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 336 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 317 535 $ Poids 36 % |
| 5 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 093 $ Poids 0 % |