5 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173868796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
85020173868796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 395 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 299 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +690 $ | 142 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 19 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 186 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −990 $ | 219 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 187 995 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 72 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 150 085 $ Poids 23 % |