6 Rue LOUIS · Béarn
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 103,5 m² · constr. 1950 · terrain 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 68 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173869435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
85020173869435300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 49 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 240 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 389 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 484 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 193 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 298 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 127 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 014 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 219 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 148 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 577 $ Poids 18 % |