15 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 177,3 m² · constr. 1958 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173869768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
85020173869768200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 76 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 121 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 323 374 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 121 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 121 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 328 213 $ Poids 26 % |
| 4 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 238 $ Poids 0 % |