30 2E RUE S · Béarn
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173874942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
85020173874942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 79 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 174 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 154 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 896 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 283 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 236 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 201 830 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 413 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 356 $ Poids 22 % |