5 Rue PÉTRIN E · Béarn
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 691 $/m² · 301,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 71 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173875542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
85020173875542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 70 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Principale, Béarn 2024-10-04 · 616 m · Vendu 342 500 $ (1 022 $/m²) 335 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 428 621 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 375 m · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 163 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 499 264 $ Poids 0 % |