14 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
161 200 $
Autre · 987 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173879240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
85020173879240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 56 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 208 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 339 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 342 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 282 $ Poids 0 % |