24 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 74,8 m² · constr. 1930 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173879249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
85020173879249100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 45 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 513 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 252 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 293 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 358 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 404 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 118 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 228 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 207 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 203 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 213 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 394 $ Poids 7 % |