53 3E RUE S · Béarn
Valeur estimée
298 500 $
Autre · 1 003 $/m² · 297,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 223,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173881019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
85020173881019100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Principale, Béarn 2024-10-04 · 948 m · Vendu 342 500 $ (1 022 $/m²) 335 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 426 729 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 707 m · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 168 450 $ Poids 12 % |
| 3 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 525 514 $ Poids 0 % |