2 3E RUE S · Béarn
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 117,6 m² · constr. 1989 · terrain 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173887786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
85020173887786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 92 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 301 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 283 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 536 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 491 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 558 $ Poids 36 % |