27 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 202,8 m² · constr. 1940 · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173970543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
85020173970543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 88 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 175 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 345 938 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 175 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 707 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 634 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 175 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 677 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 068 $ Poids 0 % |