38 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
987 400 $
Autre · 987 400 $/m² · 1 m² · constr. 1958 · terrain 5 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 1 204 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173971624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
1 380 200 $
Rôle antérieur
1 204 700 $
ID provincial
85020173971624700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 99 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 94 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 63 % |