50 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 77 m² · constr. 1933 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173972257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
85020173972257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 48 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 799 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 742 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 579 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 287 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 687 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 120 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 72 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 195 111 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 538 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 137 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 430 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 650 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 277 $ Poids 25 % |
| 8 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 464 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 219 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 871 $ Poids 14 % |
| 11 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 314 $ Poids 4 % |