15 Rue AMBROISE E · Béarn
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 151,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 054 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173993012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
85020173993012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 420 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 319 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 420 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 318 321 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 420 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 324 580 $ Poids 38 % |