50 Rue EDDY · Béarn
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183902366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
85020183902366200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 94 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 499 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 330 929 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 499 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 284 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 151 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 499 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 731 $ Poids 29 % |