867 Montée SOURCE · Béarn
Valeur estimée
298 800 $
Autre · 2 283 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 630 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 700 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184298054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
85020184298054000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 303 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 306 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 159 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 296 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 279 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 313 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 282 732 $ Poids 0 % |