Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

Valeur estimée

116 300 $

Autre · terrain 386 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 300 $

Rôle 141 500 $P10 84 200 $P90 220 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

386 600 m²

Frontage

521,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

141 500 $

100 %

Terrain 141 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 129 600 $ +9.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203458306000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

129 600 $

ID provincial

85020203458306000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P29

Vaut plus que 29 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 600 $

202293 500 $+4 %

2023126 900 $+36 %

2024126 100 $-1 %

2025143 500 $+14 %

2026119 500 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 391 Sud, Béarn

2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 1 %

328, route 391 Sud, Béarn

2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²)

83,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 902 $

Poids 0 %

91, route 391 Sud, Béarn

2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²)

185,1 m² · constr. 1983

Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 639 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

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