710 Montée SOURCE · Béarn
Valeur estimée
886 300 $
Autre · 5 330 $/m² · 166,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 631 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 900 m²
Frontage
2 580,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 600 $
Rôle antérieur 1 359 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204104142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
1 359 100 $
ID provincial
85020204104142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 99 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 920 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 724 $ Poids 0 % |