835 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

Valeur estimée

72 500 $

Autre · terrain 4 716,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 57 600 $P90 221 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 716,2 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

30 000 $

67 %

33 %

Terrain 20 000 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 21 000 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

223558993400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

427

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 000 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

85020223558993400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P11

Vaut plus que 11 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202357 600 $

202456 100 $-3 %

202556 700 $+1 %

202672 500 $+28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

835 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

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