LAC TRUDEAU · Béarn

Valeur estimée

79 800 $

Autre · terrain 246 361,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 800 $

Rôle 27 900 $P10 61 300 $P90 203 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

246 361,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

27 900 $

100 %

Terrain 27 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 300 $ +82.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

234561209000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

447

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 300 $

ID provincial

85020234561209000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 247

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P15

Vaut plus que 15 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202261 700 $-2 %

202360 400 $-2 %

202460 400 $+0 %

202561 700 $+2 %

202679 800 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC TRUDEAU · Béarn

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