Chemin LAC-MORAN · Béarn

Valeur estimée

113 100 $

Autre · terrain 85 371,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 100 $

Rôle 20 300 $P10 64 800 $P90 218 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 371,9 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

20 300 $

39 %

61 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 12 300 $

Rôle antérieur 15 500 $ +31.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

273987107000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

500

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

12 300 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

85020273987107000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 973

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P28

Vaut plus que 28 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202264 300 $+2 %

202362 300 $-3 %

202469 600 $+12 %

202572 300 $+4 %

2026113 100 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-MORAN · Béarn

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