Chemin PÉNÉTRATION · Béarn

Valeur estimée

138 700 $

Autre · terrain 424 079,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 138 700 $

Rôle 33 400 $P10 98 800 $P90 387 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 079,5 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

33 400 $

43 %

57 %

Terrain 14 200 $Bâtiment 19 200 $

Rôle antérieur 31 800 $ +5.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

283647706000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

510

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 200 $

Valeur bâtiment

19 200 $

Rôle antérieur

31 800 $

ID provincial

85020283647706000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

248 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

3 127

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P44

Vaut plus que 44 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202270 200 $+5 %

202358 500 $-17 %

202458 400 $-0 %

202559 900 $+3 %

202679 500 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

657, chemin du Lac-de-L'Argentier, Fugèreville

2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 282 $/m²)

83,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

34, chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn

2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (949 $/m²)

79 m² · constr. 1973

Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 702 $

Poids 0 %

487, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville

2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (2 973 $/m²)

80,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

248 703 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PÉNÉTRATION · Béarn

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