Chemin PÉNÉTRATION · Béarn

Valeur estimée

207 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 200 $

Rôle 18 100 $P10 85 800 $P90 373 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

18 100 $

38 %

62 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 14 000 $ +29.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

284072501000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

514

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

14 000 $

ID provincial

85020284072501000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

3 127

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P70

Vaut plus que 70 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202262 400 $-1 %

202363 500 $+2 %

202463 000 $-1 %

202563 300 $+0 %

2026156 900 $+148 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

657, chemin du Lac-de-L'Argentier, Fugèreville

2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 282 $/m²)

83,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

487, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville

2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 973 $/m²)

80,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

248 703 $

Poids 0 %

485, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville

2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 055 $/m²)

97,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PÉNÉTRATION · Béarn

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