39 Chemin LAC-SAINT-AMAND · Béarn
Valeur estimée
138 900 $
Chalet · 1 898 $/m² · 73,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 260,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313366548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
85020313366548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 44 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2025-05-30 · 193 m · Vendu 75 000 $ (949 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 81 199 $ Poids 58 % |