38 Chemin LAC-SAINT-AMAND · Béarn
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 6 532 $/m² · 44,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313367050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
85020313367050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 88 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2023-10-16 · 392 m · Vendu 80 000 $ (2 051 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −400 $ | 109 152 $ Poids 9 % |