LAC DU GRAND COUTEAU · Béarn

Valeur estimée

91 700 $

Autre · 4 112 $/m² · 22,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 716 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 700 $

P10 50 300 $P90 169 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

49 %

51 %

Terrain 12 300 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 19 300 $ +30.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

322282800500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 300 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

19 300 $

ID provincial

85020322282800500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Béarn

P19

Vaut plus que 19 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 800 $

202257 900 $+2 %

202356 700 $-2 %

202458 200 $+3 %

202559 200 $+2 %

202691 700 $+55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DU GRAND COUTEAU · Béarn

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