BAIE CHEMAGAN · Béarn

Valeur estimée

119 500 $

Chalet · 2 298 $/m² · 52 m² · constr. 1982 · terrain 4 013 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 500 $

P10 55 900 $P90 223 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 013 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

108 100 $

23 %

77 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 83 100 $

Rôle antérieur 73 500 $ +47.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

372499901000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

616

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

83 100 $

Rôle antérieur

73 500 $

ID provincial

85020372499901000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Béarn

P31

Vaut plus que 31 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 900 $

202278 700 $+9 %

202391 100 $+16 %

202490 200 $-1 %

202588 000 $-2 %

2026119 500 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE CHEMAGAN · Béarn

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