14 Chemin SIRARDAIE · Ville-Marie
Valeur estimée
200 700 $
Chalet · 3 837 $/m² · 52,3 m² · constr. 1977 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064337346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
85025064337346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 20 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Sirardaie, Ville-Marie 2025-12-22 · 114 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, chemin de la Sirardaie, Ville-Marie 2025-05-26 · 114 m · Vendu 88 750 $ (1 811 $/m²) 49 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, chemin de l'Érablière, Ville-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (7 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (3 068 $/m²) 54,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 213 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Rue Desrochers, Ville-Marie 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 508 $/m²) 59,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 153 $ Poids 0 % |