15 Rue LÉTOURNEAU · Ville-Marie
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094279006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
85025094279006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 61 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 227 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 103 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 433 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 302 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 311 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 100 $ Poids 54 % |