17 Rue DOLLARD · Ville-Marie
Valeur estimée
266 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 635 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094309219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
85025094309219600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 45 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-07-31 · 865 m · Vendu 296 000 $ (3 030 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 330 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 423 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, 13A, 13B, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-08-13 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Bernard, Ville-Marie 2024-06-19 · 440 m · Vendu 362 000 $ (3 448 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 433 304 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Caron, Ville-Marie 2024-06-03 · 818 m · Vendu 185 000 $ (2 076 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 251 224 $ Poids 16 % |