5 Rue NOTRE-DAME S · Ville-Marie
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 70,7 m² · constr. 1925 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094311455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
85025094311455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 31 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 570 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 704 m · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 204 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 232 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 521 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 222 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 894 m · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 818 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 193 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 688 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 741 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 927 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 378 $ Poids 39 % |
| 12 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 873 m · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 983 $ Poids 38 % |