5 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE S · Ville-Marie
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 114,2 m² · constr. 1953 · terrain 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094322401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
85025094322401000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 53 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 88 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 369 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 249 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 199 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 267 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 234 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 474 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 212 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 828 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 856 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 261 262 $ Poids 53 % |