15 Rue FRÈRE-MOFFETTE · Ville-Marie
Valeur estimée
2 857 400 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 2 562,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 562,6 m²
Étages × logements
2 × 40
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 892 000 $
Rôle antérieur 2 487 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094326392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
2 799 500 $
Rôle antérieur
2 487 400 $
ID provincial
85025094326392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 857 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +1223 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 100 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|