19 Rue MAISONNEUVE · Ville-Marie
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 77,7 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094331657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
85025094331657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 21 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 207 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 353 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 255 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 441 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 553 m · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 214 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 773 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 860 m · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 217 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 649 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 025 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 670 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 158 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 226 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 228 606 $ Poids 46 % |