27 Rue MAISONNEUVE · Ville-Marie
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 111,3 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094342251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
85025094342251000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 32 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 241 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 366 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 203 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 198 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 297 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 232 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 372 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 210 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 341 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 259 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 852 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 544 $ Poids 53 % |