26 Rue OBLATS N · Ville-Marie
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 1 521 $/m² · 144,6 m² · constr. 1977 · terrain 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094356526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
85025094356526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 26 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 69 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 419 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 201 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 593 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 947 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 666 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 252 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-06-06 · 359 m · Vendu 242 000 $ (1 504 $/m²) 160,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-05-29 · 552 m · Vendu 160 000 $ (1 004 $/m²) 159,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 323 218 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 69 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 427 296 $ Poids 41 % |