9 Rue RINGUETTE · Ville-Marie
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094377206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
85025094377206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 74 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 257 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 324 672 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 805 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 256 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 231 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 202 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 816 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 221 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 865 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 903 $ Poids 43 % |