8 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 79,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094383729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
85025094383729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 33 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 230 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 549 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 282 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 422 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 299 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 661 m · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 219 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 646 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 239 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 270 737 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 354 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 803 $ Poids 37 % |